北都发展｜元朗PARK YOHO Napoli两房748.8万沽　五年帐蚀3%

虽然政府致力发展北部都会区，但区内大型屋苑仍出现蚀让个案，楼价走势向下。元朗PARK YOHO Napoli一伙两房户以748.8万元沽出，原业主持货近五年，帐面蚀近3%离场。

美联分行首席高级营业经理蔡沚锜表示，上述成交单位为PARK YOHO Napoli第2B期25B座中层C室，实用面积483平方呎，属于两房间隔，外望内园泳池景，早前开价780万元放售，有区内客睇楼三次，单位终减价31.2万元或4%，减价至748.8万元易手，呎价约15,503元。

连使费实蚀金额55万

资料显示，原业主于2018年10月以约768.19万元购入上述单位，持货接近5年，帐面亏蚀逾19万元，单位贬值近3%。

计及买入时的税款28.8万元，以及卖出时的佣金支出约7.5万元，合共实蚀金额高达约55万元。