新界价买鲗鱼涌居屋王　康山花园移民盘平市价一球沽　呎价1.2万

业主移民劈价沽货近年并不少见，鲗鱼涌居屋王康山花园一伙低层三房户，新近以735万元沽出，放盘3个月，低市价近100万元易手。

中原地产分行首席分区营业经理杨文杰表示，是次成交单位为鲗鱼涌康山花园9座低层B室，实用面积为592平方呎，属三房间隔，望向太古城中心。原业主因已经移居外地，故委托家人在港出售物业套现。

原业主早于3个月前放盘，当时叫价808万元，较市价低5%，后来因为层数低，以及一手买入止赚空间较大，经议价后新近以735万元沽出，较市价低近100万元，平均实用呎价约12,416元。

↓鲗鱼涌康山花园9座低层B室↓

新买家为换楼客，因单位邻近太古铁路站，以及商场，地理位置优越，另因议价空间较大，故买入上述单位自用。

原业主为一手买家，早于1987年以38.2万元买入上述单位自用，并于1997年补地价。

新界价买太古楼

上述单位成交呎价为12,416元，对比屯门区新楼NOVOLAND 2A期价单，其入场折实呎价为12,701元，是次成交可谓新界价买港岛东太古楼。