青衣明翘汇一房4年蚀34.6万　新买家贪屋苑新净、可节省装修费

受到美国加息影响，二手业主宁蚀让套现离场。青衣明翘汇高层一房单位，新近以485万元易手，较最初叫价累减115万元或19%。原业主于2019年11月以519.6万元买入上述单位，持货4年，帐面蚀34.6万元，或7%。

中原地产分区营业经理黄国强表示，是次成交单位为青衣明翘汇1A座高层G室，实用面积为299平方呎，属一房间隔，望山境。原业主最初放盘叩价600万元，本月降价至498万元，最终以485万元沽出，折合实用呎价为16,221元，累减115万元或19%。

原业主持货4年帐面蚀34.6万

新买家为一对首次置业的夫妇，初时物色青衣同区其他旧屋苑两房单位，但睇楼数月仍未遇到心水盘，近期转睇新晋屋苑明翘汇，虽然相若楼价只能买到明翘汇一房单位，但认为屋苑楼龄新，可节大笔省装修费，加上单位原装配备齐全，上址景致开扬，故购入自用。

原业主于2019年11月以519.6万元买入上述单位，持货4年帐面蚀34.6万元，蚀幅约7%。