亿京财团九展重建项目　获批建4幢商厦　楼面涉近177万呎

亿京发展等财团在2021年中以约100亿元，向合和实业买入九龙湾国际展贸中心（九展），早前向城规会申请重建为商厦项目。屋宇署于4月份批出项目的建筑图则，项目将建4幢16层高商业物业，另设3层地库及3层基座，总楼面共176.78万平方呎。

九展于1995年竣工，至今落成不足30年，该项目总楼面高达176万平方呎，用作写字楼及活动场地，过去不少举办大型活动，当中包括在2009年东亚运动会举行女子英式桌球赛事。而在近年则不时成为演唱会场地，包括举办人气组合MIRROR、男歌手张天赋（MC）的演唱会。

1995年落成　举办多项大型活动

至于项目租户方面，其最知名为租客为电视台ViuTV，占用整个项目约7万平方呎楼面，当中有一半楼面位于商场E-Max区域，以作影视制作工作室。

早前拟建3幢商厦　建筑图则涉4幢

上述新批出的建筑图则，与早前发展商向城规会递交的发展方案未尽相同。据旧方案资料，上述申请地盘面积约239,826平方呎，拟以地积比率约7.4倍发展，以兴建3幢楼高23层至25层、主水平基准上135米至140米的商厦，总楼面面积约1,774,715平方呎。其中1座、2座物业为相连商厦，与3座商厦提供不少于30米的楼宇间距。

3幢商业大厦设有一层平台花园、3层作为工业展览及商业零售用途的平台层、另设两层地下层，作为停车场及机电设施。根据申请地点的地契，与展览／与贸易有关用途的总楼面面积须不少于121,474平方呎。整个项目提供664个车位。

↓早前城规会发展方案↓

亿京等财团两年半前100亿买入

资料显示，九龙湾国际展贸中心（E-MAX）原由合和实业持有，为综合式物业，于2019年推出市场放售，估值高达150亿元，项目最终在2021年6月份由亿京发展等财团以约100亿元购入，每呎楼面约5,600元。现时九展内有表演场地、戏院、食肆、写字楼及停车场等，ViuTV影视制作工作室亦设于九展内。