百亿大刁｜合和九展将近落实100亿易手　新买家亿京：差唔多搞掂

早前市传获亿京积极洽购的合和实业旗下九龙湾国际展贸中心（九展），据最新市场消息，大额买卖将近落实，成交价约100亿元，料成今年最大宗的商厦易手个案。市场新近流出一张促成交易的代理行庆祝相片。

亿京余卓儿：“已经差唔多搞掂”

至于物业新买家，早前以亿京发展呼声最高。记者向亿京发展集团主席余卓儿查询时，余氏回复表示，交易已经到达最后阶段，“已经差唔多搞掂”，但暂未有公布。不过，市场消息透露，该宗巨额买卖已经落实，目前正进行尽职审查，早前亦有传亿京正为该宗买卖安排银团贷款，涉及三家银行。

记者就上述消息向负责是次买卖的房地产服务商第一太平戴维斯作查询，该行发言人表示不作评论。该行大中华区行政总裁李伟文则表示不便作回应。至于合和实业亦回复指，对市场消息不作回应。

据了解，九展项目早在两年前已低调放售，亿京亦对项目感到兴趣，并作出研究。由于九展目前地积比尚未用尽，具条件重建，最高能以地积比12倍发展，可建总楼面达逾287.76万平方呎（包括不少于12.15万平方呎展览与贸易有关用途），较目前多110.26万平方呎或62.1%。惟因增建楼面或牵涉更改土地用途等其他限制，须作补地价。

九展未用尽地积比率　重建可增百万呎

资料显示，九龙湾国际展贸中心地盘面积约23.98万平方呎，楼高14层（另有4层地库），总楼面面积约177.5万平方呎，包含表演场地、会议展览、食肆、写字楼、商业及停车场的综合式物业。而ViuTV的影视制作工作室亦设于九展内。

至于本地发展商亿京发展，过往在东九龙一带有丰富发展工商厦物业经验，如九龙湾恩浩国际中心、亿京中心及富临中心等，而在观塘则有创业街万泰利广场、成业街电讯一代广场、骏业街中海日升中心等甲级商厦项目。