地标重建｜九龙湾展贸申建3幢商厦177万呎　设12万呎展览馆

在2021年中由合和实业以约100亿元，沽出予亿京发展等的九龙湾国际展贸中心（九展），项目最新向城规会申请重建为三幢商厦，提供楼面多达约177万平方呎，当中有12万平方呎将作为展览或有关用途。

据城规资料，上述申请地盘面积约239,826平方呎，拟以地积比率约7.4倍发展，略为放宽其建筑物高度限制由主水平基准以上100米到主水平基准以上140米，以兴建三幢楼高23层至25层、主水平基准上135米至140米的商厦，总楼面面积约1,774,715平方呎，其中1座与2座物业为相连商厦，与3座商厦提供不少于30米的楼宇间距。

申请人指出，三幢商业大厦设有1层平台花园、3层作为工业展览及商业零售用途的平台层、另设2层地下层，作为停车场及机电设施。又指根据申请地点的地契，与展览／与贸易有关用途的总楼面面积须不少于121,474平方呎。整个项目提供664个车位。

地下至三楼均设园景区、平台花园

此外，重建方案将提供不少户外空间，如在地下至2楼设多层园景区，3楼则设平台花园，料可改善低层的空气流通度，同时能为行人从启德市中心至启德发展区海滨地区，提供直接和持续的连接和联系，并提供舒适的步行环境加强行人连通性。

申请人：参照海港规划原则　配合启德发展

申请人又指出，上述拟议发展计划符合政府政策，把九龙东转型为第二个富吸引力的核心商业区，并增加甲级办公室的总楼面面积。同时符合现时“工业展览馆及商业发展”地带的规划意向，及兼容周围土地用途，并保留与展览／与贸易有关用途。

同时又指拟议发展计充分考虑了其海滨用地位置，并参照海港规划原则及指引，能够配合启德发展计划和九龙湾商贸区及活化整个九龙，并将现有发展打造成一座现代化的标志性商业/办公楼。

翻查资料，九龙湾国际展贸中心原由合和实业持有，于2019年推出市场放售，估值高达150亿元，而项目最终由亿京发展等财团以约100亿元购入。