蓝湾半岛海景银主盘875万沽　较原业主楼价高位叫价低30%

小西湾蓝湾半岛相隔两个月再录银主盘成交个案。该屋苑一伙高层海景户沦为银主盘，新近以875万元卖出。代理透露，该单位被银主接管前，曾经于楼价高位，即2021年9月份叫价1,250万元，反映最新成交价较当时叫价低约30%。

利嘉阁地产蓝湾半岛分行联席董事武秉强表示，上述成交个案为蓝湾半岛1座高层H室，实用面积约566平方呎，属三房间隔，属银主盘。据放盘相片，单位内部装修不俗，墙身及家具亦采用鲜艳颜色，大厅及房间也能外望泳池景及开扬海景。

↓蓝湾半岛银主盘成交个案↓

沦为银主盘前　于楼价高位叫价1250万

他指出，单位被银主接管前，原业主曾在楼价接近历史高位时，即2021年9月份推出放售，叫价高达1,250万元，不过一直未获承接，直至2022年12月降价至1,050万元。不过降价后依然未卖出，及后单位已沦为银主盘，最新更以约875万元沽出，即比最初叫价低30%或375万元，亦较去年底最后叫价低175万元或近17%，成交呎价约15,459元。

2001年买入价314万　帐面升值1.8倍

武秉强补充，单位原业主在2001年以约314万元一手买入单位，物业22年间升值约561万元或1.8倍。上述为屋苑本月首宗二手成交，现时约有130个放盘，两房户入场费由800万元起。