蓝湾半岛“十四按”银主盘　放盘年半累劈22%平沽｜单位直撃

二手市场交投回升，小西湾蓝湾半岛一伙“十四按”银主盘刚以880万元沽出，单位放盘接近一年半、累劈250万元或22%才沽出，呎价不足1.5万元。

世纪21Q动力蓝湾半岛分行执行董事招洁冰表示，蓝湾半岛2座低层B室，属三房套间隔，实用面积605平方呎。她透露， 单位原业主自2017年起曾先后十多次向银行及财务公司承造按揭，最终单位于2021年沦为银主盘。

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拥靓海景　银主下调叫价六次求售

银主于2021年8月把单位以1,130万元放售，一直无人问津，及后调整叫价六次、至928万元才获买家洽购。经双方议价后，单位再减48万至以880万元沽出，呎价14,545元。换言之，单位放盘逾一年半，累劈250万元或22%。

从相片可见，单位内栊阔落，有简单装修，外望为球场景及开扬海景。据悉，原业主于2004年10月328.8万元买入上址单位，十九年间单位升值约551.2万元或近1.7倍。

参考屋苑近期二手成交呎价，介乎约1.5万至1.7万元。如跟上址同类型单位成交，有1座高层B单位，间隔、呎数及座向相若，但属于高层，今年2月份以1,099万元沽出。