红磡甲厦、超级豪宅银主盘标售　陈红天自住傲璇豪宅估值6.8亿

由深圳祥祺集团董事长、内地富商陈红天在港持有的贵重物业，包括红磡祥祺中心A座及B座甲厦、东半山傲璇单位，以及山顶歌赋山道15号豪宅，在3月份沦为银主盘，被恒生银行委任会计师楼罗兵咸永道作为接管人接收。市场消息透露，该三项贵重物业，已委托一家国际测量师行进行招标。

其中东半山司徙拔道53号超级豪宅傲璇5楼单位，实用面积5,154平方呎，目前估价高达6.8亿元，即呎价约13.2万元。

傲璇非交吉形式放售　料买家无法睇楼

据了解，该超级豪宅现时依然由陈红天及家人自住，因此将以非交吉交易形式放售，意味新买家难以到达现场睇楼，而且业主亦有机会不让代理拍摄单位内部情况。资料显示，陈红天与陈姚丽妮于2015年以3.87亿元（呎价7.5万元）购入傲璇超级豪宅。

歌赋山道15号豪宅市值15亿至25亿

至于山顶歌赋山道15号豪宅，为陈红天于2016年6月以21亿元向庄士机构国际（0367）购入，作价21亿，楼面呎价高约22.8万元，为全球住宅呎价新高。据了解，目前市场对该幢超级豪宅的市值较参差，市值介乎15亿至25亿元。

此外，红磡红鸾道18号祥祺中心A座及B座甲级商厦、连同155个车位、8个电单车位等一篮子抵押资产，目前市值约47亿元，较2016年7月份买入价45亿元，略高出2亿元或4.4%。