上月落户罗素街　六福珠宝再扩充80万租广东道舖　较高峰平86%

中港两地正式通关后，本地零售商积极进驻核心区主要街道。继上月落户铜锣湾罗素街后，本地连锁珠宝金行六福珠宝最新又以每月约80万元租用尖沙咀广东道新港中心地舖。

上述最新租务为广东道30号新港中心地下38E号舖，面积约3,500平方呎，获六福珠宝以每月约80万元租用，呎租约228元。目前舖位已经围板进行装修，并贴上开业预告。

据悉，该舖位由华润集团持有，在2014年零售高峰期由周大福珠宝租用，月租曾高达600万元，不过其后市况转弱，续租后租金已降至每月约200万元。最终在疫情期间、即去年迁出。以最新成交月租比较，六福珠宝的新租金较高峰期累跌86%，而对比上一份租约，跌幅亦高达60%。

值得留意，六福珠宝近期积极落户核心区，如今年3月份以每月逾60万元承租罗素街8号一个面积逾3,000平方呎的地舖，较旧租户周大福的租金平水回落70万元或逾五成，同时也较2014年高峰期累挫78%。

莎莎80万租广东道地舖　租金挫82%

此外，中原（工商舖）商舖租赁部分区营业董事邓铭扬表示，尖沙咀广东道86至98号文利大厦地下4号舖部分及5号舖，面积约2,518平方呎，以每月约80万元租出，呎租约320元。新租客为连锁化妆品店莎莎。

该舖位在2013年零售市况当旺时，由周大福以每月约452万元租用，及后在2018年改由个人护理产品连锁店万宁租用，月租降至125万元，即最新租金较高峰期回落约82%。