“居屋楼王”何文田冠德苑再创新高　三房未补地价638万易手

于2019年底现楼发售的“居屋楼王”何文田冠德苑，新近录得一宗未补地价新高成交个案。该屋苑一伙三房户以未补地价638万元沽出，较去年四月份的高位609.5万元，再高出约4.7%。

代理消息指出，上述成交单位为冠德苑C座冠荣阁低层3室，实用面积568平方呎，采三房间隔，早前未补地价叫价660万元，近日降价至638万元沽出，成交呎价11,232元。原业主于2019年12月以469.86万元，向房委会一手买入该单位，持货超过3年，帐面获利168.14万元或约36%。

2019年买入价近470万　三年升值36%

值得留意，是次成交价638万元为冠德苑的未补地价新高纪录。翻查过去成交个案，该屋苑上一个高位为去年4月份一伙高层银主单位，实用面积468平方呎，成交价609.5万元，呎价13,023元。