湾仔轩尼诗道地舖6050万沽　基金短炒一年多帐赚近千万

近年零售舖位成为投资者低位吸纳的对象。盛汇商舖基金创办人李根兴去年3月份买入的湾仔轩尼诗道地舖，新近以6,050万元沽出，较一年多前帐面获利约19%。

上述舖位为湾仔轩尼诗道107号地舖，面积约1,000平方呎，早前叫价高达8,000万元，近月降价至6,800万元，惟仍要再减价至6,050万元才沽出，成交呎价约6万元，累减1,950万或24%。

舖位现由云桂川风味米线租用，现时每月租金约14万元。未来两年的6月份，租金将分别增至14.8万及16.2万元。以最新成交价计算，现时租金回报约2.77厘。

扣除洗费、佣金　料实际赚640万

据了解，李根兴于2021年3月份以5,080万元交吉买入上述舖位，持货一年多，是次易手帐面大赚约970万元，升值19%。至于舖位再上一手业主早于1961年以34万元买入。

翻查资料，去年李根兴买入舖位时缴付税款约215.9万元，若再扣减买卖两次的佣金支出共约111.3万元，预计实际赚约643万元。据知，盛汇商舖基金于近两年半的疫情期间，已先后购入约63个舖位，沽出约24间。