利嘉阁：料下半年商舖租金回升10%　加息仅属心理影响

第五波疫情及加息影响下，打沉工商舖回升的势头，利嘉阁预计，息口有机会在明年第二季回落，料加息属心理影响大于实际，预期下半年工商舖表现会有改善。

据土地注册处资料显示，今年截至6月30日止，上半年全港共录得2,637宗工厦、商厦及店舖物业买卖登记，涉及登记金额达500.52亿元，较去年下半年的3,260宗及865.23亿元，分别减少19%及42%，若同比同比，则分别大减27%及25%。

利嘉阁（工商舖）地产董事黄应年表示，预计下半年整体工商舖交投量会逐步回升，物业买卖登记量料升6%、至2,800宗水平。工商舖成交金额碍于商厦拖累，或失守500亿元关口，料录495亿元，按半年或微跌1%。

该行又指，工、商、舖三大范畴中，估计以店舖的买卖登记量升幅最显著。利嘉阁（工商舖）地产-商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明指，核心区的租金跌幅已到底，随著不同业务进驻核心地段，互相竞争，未来商舖租金料回升逾10%。

另外，非核心区如屯门、荃湾较为“吃香”，预计商舖租金会有10％至20%的升幅。至于餐饮业租金预料会在下半年有约10%的升幅。他又预计，下半年商舖每月平均买卖登记料约130宗，即下半年合计约有780宗，有望较上半年升22%。

此外，利嘉阁表示未来会增添人手，估计从现有约160至170名员工，增至200名。