华懋下限价28亿夺东涌商业地　赢次标54%　最保守出价仅6300万

华懋在上月以27.78亿元夺得曾经流标的东涌第57区商业地皮，每呎楼面地价约2,202元，接近市场下限价。地政总署今（29日）公布其余落选标价，出价第二高的投标金额为18亿元，每呎出价仅约1,427元。即华懋赢次标约54.3%或9.78亿元。

第三高及第四高的标书，投标金额为14.03亿元、12.88亿元，即每呎出价1,112及1,021元。至于最保守财团出价仅为6,300万元，每呎楼面地价约50元。

最保守财团　每呎出价仅50元

上述东涌第57区东涌市地段第45号用地，于2020年10月份首度推出时，因标价未达政府底价而流标。地皮地盘面积约13.2万平方呎，可建楼面面积约126.1万平方呎，是次重推加入新元素，包括容许零售、食肆餐饮等楼面大增至不超过整个项目的30%、即约38万平方呎，以及首次在商业地上容许用作数据中心，比例不设上限，以增吸引力。

早前市场就上述地皮的估值介乎约28亿元至50亿元，每呎楼面地价2,220元至4,000元。上周五地皮接获5份标书，包括新地（0016）、信置（0083）、华懋、嘉华国际（0173）及建灏地产，较2020年时接获的3份标书为多。