屯门大榄住宅地流标　首幅设面积下限官地　涉逾2000伙

屯门青山公路 - 大榄段住宅用地，为首幅设有面积下限280平方呎的官地，今日（26日）揭标，惟地政总署公布，因标书金额未达政府就该用地所定的底价，故不接纳收到的5份标书。

项目上周五截标时共接获5份标书，全部为本地“大孖沙”，包括长实（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、信置（0083）及嘉华国际（0173）。

发展局：未来会继续落实限呎条款

政府于2021年12月推出最低单位面积必须达约280平方呎的要求，上述用地为首幅加入限呎要求的卖地项目。发展局发言人表示，虽然是次未能成功招标，但政府会继续将最低单位面积要求落实于所有政府卖地项目、铁路物业发展项目、市区重建局项目，以及其他涉及换地或契约修订的私人住宅发展项目，以改善市民的居住空间和回应社会诉求。

局方又指，很多市建局及港铁项目同样设有最低单位面积要求，过去均成功招标。政府又指，政策目标是为市场提供稳定和持续的土地供应，以回应社会对房屋及经济用地的需求。这目标不会因为个别土地的招标结果或某个时期的经济情况而受影响。政府会考虑在适当时候重新出售该用地。

早前估值介乎71亿至90亿

是次流标地皮，为屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号用地，地盘面积约362,893平方呎，指定作私人住宅用途。最高的楼面面积可达1,306,417平方呎，预计提供2,020伙。地皮坐落屯门公路与青山公路，邻近琨仑、浪涛湾及正在兴建的OMA by the Sea等。落成后预计大部分单位可望开扬海景。

综合市场资讯，上述地皮早前估值约由71.85亿至90亿元，预计每呎楼面地价约5,500元至6,900元。

五年来70次卖地招标　6次流标

参考过去五个财政年度，政府合共就卖地进行超过70次招标，当中6次（包括是次招标）因为标价低于底价而取消有关卖地。其余5次取消的招标，分别涉及4幅商业用地及一幅住宅用地，其中一幅商业用地和该幅住宅用地，随后经重新招标并售出，其余3幅商业用地则正进行改划用作住宅用途。