补地价收入势创历史新高　上月再录3宗工厦个案　涉逾23亿

财政司司长陈茂波早前在网志表示，市场对楼市前景的情绪偏向正面，发展商因而更积极补地价以发展用地，令相关补地价收入达历史新高，截至10月底有逾400亿元。

据地政总署公布最新补地价资料，10月份再录得3宗大额工厦补地价个案，合共涉及逾23亿元，其中，新地（0016）郭氏家族长子郭炳湘创立的帝国集团，旗下黄竹坑道36号地盘及黄竹坑道63号天丰工业大厦，分别涉及以逾8.06亿及逾5.31亿元完成补地价。

至于余下一宗为资深投资者林子峰等持有的观塘敬业街41号地盘，涉及金额逾10.13亿元。该项目可建总楼面约329,128平方呎，每方呎补价约3,080元。

本财年补地价金额近307亿

据地政总署数字，综合各类型已公布的补地价个案，本财年至今，暂录多达约172.82亿元的补地价金额。数字仍未计及10月底九龙建业（0034）刚完成补地价的牛池湾清水湾道35号（圣约瑟安老院旧址），该项目补地价金额高达96.58亿元，以及新地（0016）为西贡西沙路十四乡大型综合发展项目进行的次轮补地价，涉及约37.5亿元。

若计及上述两项目，今年全年补地价金额将高达306.9亿元，超越去年全年度补地价金额226.56亿元。

撇除上述牛池湾清水湾道35号个案，本财年内最大额的补地价个案为香港兴业国际（0480）与中信泰富地产共同持有大屿山愉景湾北部用地，在10月份以约52.4亿元完成补地价程序，每呎楼面补价约4,030元。此外，港铁（0066）黄竹坑站六期亦于5月份完成补地价，涉及金额约49.45亿元。