地政总署：上月录3宗观塘工厦补地价　涉逾10亿

地政总署公布最新补地价个案，当中包括三宗工厦补地价，涉及金额合共超过10亿元。其中，最瞩目为莎莎太子爷郭浩泉等组成的房地产基金麒丰资本，旗下观塘鸿图道32号地盘，上月以逾4.867亿元完成补地价，每呎补地价约3,300元。

该地盘前身为荣兴利工业大厦，由该基金斥资约6亿元收购，将以14.4倍地积比率重建为甲级商厦项目，总楼面约14.12万方呎。

麒丰资本：透过“标准金额”补地价

麒丰资本创办合伙人暨投资总监洪英伟回复指，上述项目透过工厦重建“标准金额”补地价先导计划进行，流程较过去的程序快，无需与有关当局就补地价金额不断磋商及谈判，而且是次每呎补价约3,300元，较预期为低。他又指，鸿图道32号甲厦项目未来将会拆售，惟暂未有详情。

浸信医院大业街工厦补地价3.21亿

至于观塘伟业街132号冠美中心的工贸大厦，则以逾2.073亿元完成补地价。该物业原业主早前向城规会申请，以地积比率14.4倍兴建一幢29层高的商厦，可建楼面面积约64,801平方呎。

此外，香港浸信会医院（浸信医院）提出重建的观塘大业街4号工业大厦，上月以逾3.21亿元完成补地价。浸信医院早前计划就上址重建为一幢32层高的楼宇，以作日间门诊诊所及医疗中心用途。

长实锦田3.88亿补地价　每呎2820元

住宅市场方面，长实（01113）持有的元朗锦田锦泰路用地，以近3.88亿元完成补地价。该地皮将兴建住宅项目，楼面面积约13.76万平方呎，折合每呎楼面地价约2,820元。