单位直击｜大角咀形品．星寓三房户1700万易手　业主减价一球

市场开始消化高楼价，市区屋苑承接力不俗，大角咀形品．星寓新近有三房特色单位易手，获首置买家承接，业主减价“一球”，成交价1,700万元。

上述单位为形品．星寓极高层E室，实用面积约815平方呎，属三房连平台特色户，新近以1,700万元成交，呎价20,859元。香港置业高级联席董事张仲贤表示，原业主约于一个月前以1,800万元放盘，新近获外区客接洽，议价后减价100万元，至约1,700万元成交。

张仲贤续指，由于成交单位属大单位及特色户，客源相对较少，一般洽购都有议价空间，减价100万元属合理水平。

据了解，原业主于2010年8月以约1,231.5万元购入上述单位，作长线投资用，近期见市场价格向好故放盘，是次转售帐面赚约468.5万元，物业升值38%。

【成交单位直击】

形品．星寓位于大角咀洋松街1号，属单幢式住宅，全盘提供377伙，户型涵盖开放式至三房单位。