单位直击｜葵涌月海湾两房　获港岛客接货　726万沽创新高

近年社交平台不时出现“打死都唔搬出港岛”的讨论，然而近日有港岛客却选择往葵涌觅盘，入市月海湾两房户，成交价更创屋苑同类新高。

上述成交为葵涌月海湾2座高层C室，实用面积412平方呎，属两房间隔，新近以726万元易手，呎价17,621元，成交价创屋苑同类单位新高纪录。资料显示，原业主2010年2月以253万元购入单位，持货十一年帐面获利473万元，单位升值1.9倍。

中原地产资深分区营业经理许伟业露透，原业主于今年7月下旬以750万元放盘，并暗示底价为738万元。

【成交单位直击】

买家先还价至710万

有来自港岛区分支家庭到葵涌觅盘，见上述单位装修及景观吸引，考虑数天并带票还价710万元，惟与原业主底价有距离，议价后终以726万元成交。

从代理提供相片可见，单位备有簇新装修，享开扬景观，可远眺葵涌货柜码头及昂船洲大桥。许伟业指，因单位低于800万元，可承造九成按揭，换言之，买家最少付一成首付，涉约72.6万元便可上车。

月海湾位于下葵涌葵联路100号，靠近葵盛西邨，屋苑由两座组成，合共提供372伙，楼龄约十九年。