单位直击｜天水围新盘向隅客　回流原区觅盘　778万入市维景湾畔

第三季新盘市场有近2,000伙供应，当中约有八成新盘出现逾10倍超额认购情况，制造不少向隅客，部分回流原区二手市场。将军澳维景湾畔新近录得上车客入市，据了解，买家为天水围新盘向隅客。

上述成交单位为维景湾畔3期15座低层B室，实用面积405平方呎，一房间隔，新近以778万元成交，折合呎价19,210元。美联物业区域经理黄少明透露，新买家为本区上车客，因未能成功购入一手单位，回流二手市场，睇楼约1个月决定入市上述单位。

至于原业主则于9月初以788万元放盘，议价后减价10万元易手单位。资料显示，原业主于2002年以186.6万元购入，持货19年帐面获利591.4万元，单位升值3.2倍。

【成交单位直击】

从代理提供相片可见，单位内栊簇新企理，客厅及房间均间隔方正，设窗台，外望开扬楼景。单位亦设长型独立厨房，设有雪柜、洗衣机、炉具等家电。黄少明表示，维景湾畔9月至今录得7宗买卖成交，平均实用呎价18,196元。

维景湾畔位于调景岭澳景路88号，与调景岭港鐡站约相距3分钟路程。屋苑共分三期发展，合共提供5,721伙，楼龄约21年。