太古城“林郑Plan”盘源告急　两房残装户议价一周　终以1000万沽

踏入下半年，楼价势头续向上，港岛指标屋苑太古城的1,000万元或以下盘源短缺。新近有年轻用家看中太古城一个两房单位，跟业主议价近一星期，获减价至1,000万元成交，符合八成按保门槛。

上述成交为太古城唐宫阁低层A室，实用面积489平方呎，两房间隔，望街景，以1,000万元将单位易手，呎价20,450元，属市价成交。中原地产资深区域营业董事赵鸿运透露，原业主一直将单位作投资收租用途，今年2月初放盘，叫价1,200万元，并同时放租。至近日获年青外区用家洽购。

单位易手时　装修工程尚未完工

为以“林郑Plan”入市， 该用家与卖方议价近一星期，终说服对方以1,000万元出售单位。资料显示，原业主于2002年4月以155万元买入单位，持货十九年，帐面获利845万元，单位升值5.45倍。

据知，在放盘及成交期间，单位本身正进行装修工程，原业主把单位沽出后，随即叫停装修工程，买家变相要接手余下装修工程。

代理：太古城1000万之下放盘少于10个

赵鸿运表示，太古城7月暂录得8宗成交，平均实用呎价22,059元。叫价在1,000万元或以内的盘源极为短缺，暂时只有10个以下，且集中在距离太古站最远之翠湖台。