城规申请｜雅居乐鲗鱼涌柏架山地盘拟建两幢住宅　涉600伙

雅居乐集团就鲗鱼涌柏架山公务员合作社物业连同周边地皮，向城规会申请略为放宽建筑物高度限制以作发展，拟建两幢住宅大厦，提供600伙。

据城规会资料，上述位置为鲗鱼涌英皇道992至998号及柏架山道2至16号和毗连政府土地，该地盘占地约49,967平方呎，当中政府土地约16,878平方呎，计划以约9倍地积比率发展两幢楼高31至34层高的住宅大厦，并设有3层地库及4层平台。

落成后住宅楼面约447,769平方呎，提供600伙，而非住宅楼面不多于3,229平方呎。项目将提供135个车位，私家车位及电单车位各占131个及4个。

去年斥4.52亿强拍统一业权

翻查资料，雅居乐集团在去年10月透过强拍，以底价4.52亿元投得上述申请地点的柏架山道2至8号，并表示连同早前已获取之三块临近地块，重整地块作合并发展。

该项目为首个土地审裁处引用《土地（为重新发展而强制售卖）条例》作出判决以及批出售卖令的公务员合作社项目。其中一户“钉子户”认为上述物业状态良好兼没有安全问题，没有必要重建，又认为发展商收购方案金额不合理，要求获得现金赔偿8,000万元，以及在重建后，获得一个面积5,346.6方呎的单位。

数码港扩建综合型商厦　涉71万呎

此外，香港数码港管理有限公司就薄扶林钢线湾一幅地皮，申建一幢综合型商业物业，涉及71万平方呎，项目用途为办公室、展览或会议厅、资讯科技及电讯业、食肆、以及商店及服务行业。

该项目地盘面积约175,413平方呎，计划以地积比率4.159倍发展，落成后总楼面约710,437平方呎。该商业物业楼高10层，另设2层地库，提供219个车位。