西九高铁站地王再闯关　新地降低商厦建筑物高度最多26%

新地（0016）最新就地价高达422.32亿元的西九高铁站上盖商业地王项目，向城规会递交修订方案，降低两幢商厦建筑物高度，其中T1A大楼的高度更削减41米，较早前方案减少约26%。

两幢商厦高度分别削9至41米

据城规会资料，新地就西九高铁站上盖商业项目，向该会递交修订方案，降低建筑物高度，其中T1A 大楼的高度由159米(主水平基准上)减至118米，降低41米，以保留大部份眺望山脊线的视野。T1B大楼则成为最高的大楼，其高度亦由159米减至148米，共降低了 11米。至于T2大楼的两组高度降低了大约9至13米，分别是101米至122米。

移除四楼15米高天然通风楼层

此外，修订方案又提及大厦其他位置的高度调整，如写字楼的楼层高度基本定为 4.2 米，不设特别楼层，新方案将移除位于四楼之15米高天然通风的“The Market”楼层，转为采用一般零售楼层高度。

新方案亦将减少天台建筑装饰及阶梯式设计，以及减少天台花园。新地认为，降低建筑物高度后，写字楼各楼层之形状变得更统一。

申请人又指出，修订方案已大幅减少对山脊线的景观影响，而项目地盘位处策略性位置，符合在适当地点出现地标建筑物以突出山脊线的规划要求。

新地：修订方案与西九文化区具协同效应

对于上述修订方案，新地回复表示，期望透过优化项目的规划设计，有效地回应城规会和不同持份者的意见，为香港打造地标性项目，促进商贸以至旅游观光发展，同时惠及西九龙区的社区，相信修订方案可与附近的西九文化区缔造协同效应。

今年1月遭城规会否决

资料显示，新地（0016）于2019年11月以422.32亿元投得的西九高铁站上盖商业地王，早前递交的发展方案，把原设计的三座大厦改为两座，并放宽建筑物高度24米至44米，较最初方案提高27%至38%，不过方案于今年1月遭城规会否决。