粉岭高尔夫球会旁住宅地收17份标书　长实、信置及恒地入标

邻近粉岭高尔夫球会及北区医院的住宅地皮于今（25日）午截标，地政总署公布，该地皮共接获17份标书。

入标财团包括长实集团（1113）、恒地（0012）、新地（0016）、会德丰、嘉里（0683）、九龙建业（0034）、建灏地产、英皇国际（0163）、永泰地产（0369）、华懋、佳兆业集团（1638）、以及近年主要在内地发展的汉国置业（0160）。

此外，信置（0083）伙拍招商局置地（0978）及爪哇控股（0251）合组财团竞投。

汉国地产策划董事李振彪表示，地皮规模适合集团发展，是次独资入标竞投，又指是次属“回流”香港发展。他又认为，香港住宅需求大，希望投得地皮，未来也会继续在港投地。建灏地产行政经理林绮华表示，该集团独资入标，认为地皮交通不太完善，惟地皮四正，若投得地皮将兴建中小型单位。

上述地皮为粉岭粉锦公路与青山公路－古洞段交界的丈量约份第91约地段第4076号用地，地盘面积约47,362平方呎，最高可建楼面面积约284,175平方呎。市场预计，上述地皮每方呎楼面地价约5,000至8,000元，即估值约14.2亿至22.68亿元。

有测量师表示，上述地皮位置较远离未来铁路站，同时亦预计古洞站未必可于项目入伙前通车，交通暂时较为不便，地皮规模比较细，投资金额不高，料可吸引中小型发展商参与竞投，估计楼面地价约6,500元。

高尔夫．御苑近月二手成交呎价约1.5万

上述地皮位于已经入伙近两年的住宅项目高尔夫．御苑的东面。近月该屋苑亦有录得成交个案，如一个实用面积约961平方呎的低层单位，于本月以1,424万元沽出，呎价约1.48万元，而在5月份屋苑一个面积约277平方呎的高层户，以438万元沽出，呎价1.58万元。