中环商业地共收6份标书　港铁罕有伙九龙仓、华懋入标竞投

将挑战本港历来最贵重地皮纪录的中环新海滨3号（民耀街）商业地，于去年12月18日推出招标，为期半年的招标期于今日（18日）中午结束。地政总署公布，该地皮共接获6份标书。

入标财团包括长实（1113）、新地（0016）、恒地（0012），而信和置业（0083）则伙拍招商局置地（0978）及鹰君集团（0041）合组财团，另港铁（0066）伙九龙仓置业及华懋集团合组财团竞投入标。

梁志坚：招标反应好　恒地独资竞投

会德丰地产主席梁志坚回复表示，集团以九龙仓置业（1997）名义入标，又认为是次招标反应好，相信与地点吸引有关。港铁公司则于晚上11时公布，是伙九龙仓置业及华懋集团合资竞投中环新海滨三号商业地。华懋集团指，相信中环商业地项目有助提升投资组合及租金收入，长远支持集团的可持续发展。

另外，拥有中环国际金融中心权益的恒地（0012），早前向传媒表示一定会参与竞投。当日恒地回复确认，该集团独资竞投中环新海滨3号（民耀街）商业地。

至于在中环拥有多幢商厦的置地公司则回复表示，不会评论个别投标。

动用4人运送设计模型

有别于往常的做法，是次中环商业地由于采用“双信封制”，有关出价标书在政府总部递交，同时，项目设计模型（非标金建议书）则于佐敦弥敦道345号永安九龙中心递交。

记者早上前往佐敦永安九龙中心守候，期间有个别发展商递交有关中环新海滨商业地之项目设计模型，更需要动用4个人一起运送。

估值370亿至645亿

资料显示，上述地盘面积51.6万平方呎，预计提供达184.3万平方呎楼面，主要作商业及零售用途，亦要提供休憩设施，其中22.8万平方呎楼面需要用作兴建停车场及政府、机构或社区用途。扣除相关面积后，实际余下约161万平方呎商业楼面。

综合市场就上述地皮的估值，由约370亿至645亿元不等，预计每呎楼面地价约2.3万至4万元，以总价计，有力问鼎本港历来最贵重地皮。

五个月内公布招标结果

地皮以龙和道作界线，分为北面 （Site A） 及南面 （Site B） 两部分，现时位于Site B的邮政总局及天星码头停车场将会重置。而中标财团必须兴建一所新邮局、提供325个车位的公众停车场及两间公厕。

其中新邮局必须于2027年底前完工后无偿交回政府。今次由于采用“双信封制”，政府评审标书时间较长，卖地章程显示地皮最迟可于今年11月12日才公布结果，距离截标时间长达五个月。