美联：呎价1万以下成交录534宗　超越上年全年9成　屯门区占最多

美联物业研究中心报告指出，随著年内有不少细价新盘登场，不少更位处新界西北区，令到实用呎价1万元或以下的一手成交个案显著增加。今年上半年(截至6月24日)实用呎价1万元或以下的一手成交量录得534宗，已超越去年全年282宗水平，并大幅高出约89.4%。

美联物业分析师岑颂谦表示，若将年内录得的534宗实用呎价1万元或以下的一手成交个案按地区划分，屯门区成为1万元或以下一手成交的主要集中地，年内录426宗，占约79.8%；其次是洪水桥及厦村录38宗，占约7.1%。

值得留意，尽管1万元或以下成交大增，但实际仅占同期整体一手成交量9,006宗不足6%，比重依然偏低。至于年内一手成交量以实用呎价逾1万至1.5万元为主，录逾4,150宗，占比约46%。

上半年全港一手成交量创6年新高　但金额仍同比跌约23%

由于上半年有不少细价新盘推售，导致一手市场出现“量升额跌”的情况。据资料显示，今年上半年(截至6月24日)全港一手住宅成交量累计达9,006宗，不仅超越去年上半年8,632宗，并创自2019年下半年后的6年新高水平；然而，期内一手私宅成交金额仅录约810亿元，较去年同期1,052亿元仍相差约23%。