买家靠呢招成功讲价！773万平买屯门帝涛湾三房　呎价仅6377元

部分业主为加快放售，愿扩濶议价空间。屯门帝涛湾一伙三房单位最新以773万元沽出，呎价6,377元，略低市价。原业主早于2006年买入单位连两个车位，帐面获利258万元离场。

晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，该单位为帝涛湾一座高层C室，实用面积1,212平方呎，三房间隔。据悉，原业主最初连车位放售单位，但新买家表示无意承接车位，因此说服原业主将单位叫价进行减免，最终经议价后成功以773万元不连车位成交，折合呎价6,377元。

↓↓帝涛湾一座高层C室↓↓

不连车位成交、造价较同类低

资料显示，屋苑近期同类单位二手成交价由800万元至890万元不等，可见是次单位造价略低市价3%至13%。代理解释皆因为是次单位属不连车位成交，若扣除车位价值，成交仍然属贴近市价。

原业主于2006年11月以515万元买入单位连两车位，持货19年转售，帐面获利258万元，单位升值约50%之余，还余下两个车位可以拆售获利。