元朗市中心唐楼126万有交易！靓装一房送天台　料劲赚8厘租｜多图

元朗区新盘供应多，持续拖累区内二手楼价。元朗唐楼鸿福楼一伙天台特色户，最新以126万元沽出，呎价仅4,565元，呎价水平等同公屋。原业主于2015年买入单位，帐面蚀让32万元离场，10年贬值两成。

美联物业区域经理翟安晖表示，该单位为鸿福楼高层A室，实用面积276平方呎，一房间隔连天台。据悉，单位最初叫价143万元放盘，近日获新买家洽询。新买家为投资者，睇楼一次后随即决定拍板入市作收租用途，最终议价以126万元承接，折合呎价4,565元。

图片可见，虽然单位楼龄较高，但原业主之前翻新单位花费约20万元，内装新净企理。另外，大厦亦位处元朗市中心，邻近元朗大马路。

↓↓鸿福楼高层A室↓↓

户型罕见、租金回报可达8厘

代理指，是次单位的户型属唐楼中较为罕见的间隔，还附送了天台，估计市价至少170万至200万元，可见成交价非常“抵买”。另外，单位市值月租约8,500元，按最新成交价计算，租金回报高达8厘。

原业主于2015年以158万元买入单位，持货10年转手，帐面蚀让32万元，单位期内贬值20%。