成份粮畀晒老婆管　悭家爸950万买元朗三房：见到仔女开心就够晒

大家常说“成家立室”，组织家庭后居住问题就成了必要考虑的条件。但在香港成家立室从来不是简单事——“成家”或许靠爱情，但“立室”却要面对现实的楼价与空间问题。苏生与内地太太结婚十年，为了给子女更好的成长环境，令一家人安居乐业，最终于去年以950万元买入元朗新盘YOHO HUB II的三房单位，让两名小朋友拥有属于自己的房间，也一圆自己儿时的梦想。

现年30多岁的苏生与妻子本身在南昌站居住，早在两三年前已经有置业的想法，一直有留意楼市的动向，但当时觉得楼价太高位，所以不敢入市，一直都保持观望。直至去年见整体楼市已大幅回落，适逢元朗YOHO HUB II以低价推盘，在“计过晒数”后觉得是一个合适的入市机会，于是便入飞抽签；最终亦顺利中签，以950万元买入一伙643平方呎的三房单位，呎价约14,774元。

“人哋坐紧艇，系咪要执平货？”

他坦言，他曾对比过项目一期的价钱，当时同类的低层单位造价约1,300万元，与现在相差约300万元。所以他买入时抱有一个心态，觉得自己层楼不会像之前高位入市的人一样，买贵了许多，亦觉得“即系人哋坐紧艇（嘅时候），我哋系咪应该要执平货呢？”

满意元朗区近年发展成熟、交通配套方便

除了价钱外，苏生指地理位置也是他们其中一个考虑因素。他认为元朗以前会让人感觉是“大西北”，但现在已发展得非常成熟，整个区的面貌已经与十多年前不一样。尤其是YOHO社区，会所设施、商场及生活配套等充足，附近已可以满足吃喝玩乐的需求，就算要出九龙市区交通也很方便，所以对屋苑地点非常满意。

而且屋苑也是整个YOHO系列的最后一期，代表社区的发展已经完善，他觉得居住在这里就是居住在元朗的市中心。对于交通方面苏生亦赞不绝口，他指屋苑位处地铁站上盖，搭乘地铁前往港岛上班也只是40分钟，如果要前往内地又有配套巴士，出入非常方便，属于是“北上又得，南下又得”。

曾被朋友怂恿买其他新盘

苏生还透露，2年前有数位朋友曾怂恿他一起去入飞买油塘亲海駅，不过他当时还在观望不敢参与，朋友们还笑他错失良机。他现在觉得两者比较下，反而庆幸自己当时没有选择亲海駅。“大佬！你楼花期长，仲要你九龙东但又唔近地铁站，行去油塘站都十分钟。我呢度唔好？ 一直凉冷气到地铁。”

全数收入交由妻子保管、身上只留车费及午餐费

苏生表示，他本人经营汽车生意，妻子则从事金融，两人每月收入约10万元，目前供楼需花费3万元，占收入的3成左右。他们是次买入这个单位准备了3成首付，金额约300万元左右。苏生指首付一半来自夫妇二人的储蓄，另一半为双方父母的资助。讲起储蓄，苏生特别提到要感谢妻子多年来的陪伴及努力，妻子是他的生活中一个非常强力的支持。

他表示自己物欲不大，基本上不怎么消费，所以储蓄习惯就是将全部的薪金“上缴”给妻子管理，平时身上只留有车费及午餐的零用钱。因为妻子从事金融，所以都相信她会更适合管理或将两人的储蓄用作投资。他更指，一个男人身上不需要有太多钱，“返到屋企，见到两个小朋友开开心心咁对住你已经够晒啦”。

希望给子女独立的房间、实现儿时愿望

虽然他们供楼费用占月收入的占比不多，不过苏生指由于有两个小朋友要照顾，所以日常开支都不少，经济上还是有一定压力。他也表示知道如果买一间两房单位在经济上一定会更轻松，但还是为了让子女有更好的成长环境，决定辛苦少少；希望让他们有自己一间房，或者有一间书房方便他们学习。

苏生同时分享了自己儿时最大的梦想，就是希望有自己独立的房间；到他现在为人父后，他也希望可以满足到自己的小朋友，给他们最好的生活。他强调，其实他们两夫妇的想法很简单，只要子女过得好，他们就觉得足够了。

买楼只为安居乐业、不惧楼价波动

被问及香港楼市的前景未明朗，会否担心楼价下跌。苏生表示不会太过忧虑，因为其实没有人知道什么时候才是楼市低位，或者几时买先叫“抵买”。反正他们买楼的目的是自住，不是用来投资，所以他们觉得只要是适合自己单位，以及自己能力负担到就可以入市，楼价波动对他们不会造成影响。“我自住唔系为咗赚钱，我只系要安居乐业”。

看好后市平稳发展、认为最困难阶段已过去

加上，苏生认为政府做了许多措施去保持楼市的稳定，所以他对后市亦有信心，长远而言整体楼市虽然不会像过往一样狂升，但会持续平稳发展，最困难的阶段已经过去了。

苏生更忠告年轻人买楼最重要是前期做好风险评估。只要手头上有足够的资金去面对意外及风险，即使不幸地出现楼价贬值，也不会对生活造成影响。特别是他们这种已经组织了家庭的人，作任何决定前都要有周详计划，绝对不能影响到小朋友。