将军澳8月录300宗二手成交　蔚蓝湾畔两房11年升值两倍

将军澳全区8月累逾300宗二手买卖，交投转活，其中，新近蔚蓝湾畔有两房户以840万元沽出，持货11年升值两倍。

中原地产高级分区营业董事伍锦基指，蔚蓝湾畔7座高层E室，实用510平方呎，8月放盘开价880万元，刚以840万元成交，实用呎价16,471元。原业主于2009年以277万元购入，现转手帐面赚约563万元，升值两倍。

半新盘启德1号3年升值8%

反观半新盘屋苑的楼价升幅稍逊。中原地产启德分行经理施蒂文表示，启德1号（II）3座高层E室，实用面积563方呎，两房间隔，于今年5月份放盘，叫价1,280万元，近日以1,188万元易手，成交呎价21,101元，减价92万元，较估价低4%。

他指出，是次成交价较原业主2017年1月购入价1,098.7万元，帐面升值约8.1%，获利约89万元。据了解，原业主一直把上述单位作收租用途，由于看淡楼市前景，在资产未有明显升值的情况下，依然决定出售物业，撇除期内租金收入，料扣除杂费后只有轻微赚幅。