仲量联行：中美角力连同疫情因素　料豪宅价年内下跌逾10%

仲量联行今公布的《香港住宅销售市场综述》中提及，今年上半年每月逾2,000万元的豪宅成交量较去年同期显著下跌。今年1月至6月，市场平均每月仅录得197宗逾2,000万元的豪宅成交，较去年同期低17%，也是2016年以来的新低。然而，该行豪宅资本价格指数于今年首季下跌4%后，次季回升0.4%。

该行香港资本市场部资深董事莫凯杰表示，豪宅市场的业主有较高的持货能力，未有显著减价，潜在买家则采取观望态度，静待楼市下行时以折扣价买楼。加上，立法会搁置一手空置税，发展商加快推盘的压力减低，因此，预期豪宅新盘市场的交投将仍然低企。

该行大中华研究部主管黄志辉则表示，近期各国推出量化宽松措施，对楼市气氛会有正面影响，不过，整体楼市前景仍然未明。疫情持续，加上中、西方国家关系紧张等不明朗因素，将于短期继续影响港人入市信心。他预期，市场对豪宅的需求将会减弱，加上空置率高企和未来新供应将会增加，豪宅价格于今年将下跌逾10%。