“港人港地”启德1号 (II)一房798万易手　帐面升值8%

属半新盘的启德1号（II） 本月至今共录得约３宗二手买卖，包括一宗一房户成交，由首置客斥约798万元承接，实用呎价约21,280元。

香港置业市务经理庄家豪指，有3座高层C室，实用面积约375平方呎，原业主以约820万元放盘数天，吸引区内客洽询，双方议价后减价22万至798万元成交，实用呎价为21,280元。据悉，买家为首置客，故睇楼一次后即拍板入市。

三年半升值不足一成

原业主于2017年2月以约732.6万元购入一手上述单位，持货三年半，已过SSD期限，现转售帐面获利约65.4万元，物业升值8.9%。

启德1号（II）于2017年初开售，同年底入伙，与启德1号（I）为区内最早入伙的私楼屋苑，位置亦最近港铁站。