旺角通菜街舖3350万沽 两年多极速蚀1600万
撰文： 蔡伟南
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零售舖市下滑，核心购物区有街舖业主持货仅约两年，便以蚀让价沽舖，连洗费及税项计算，实际蚀让金额超过1,600万元。有投资者表示，上述成交为香港舖市过去多年来，持货最短、蚀幅最大的街舖买卖个案。
消息透露，上述舖位为旺角通菜街142至146号启运大厦地下B舖，面积约500方呎，早前曾叫价5,000万元，新近以低市价15%的3,350万元沽出，成交呎价约6.7万元。原业主于2018年5月份以4,520万元购入上述该舖位，即持货2年多，帐面蚀让约26%或1,170万元。而连同税项及代理佣金等洗费，估计实际损失高达逾1,600万元。
该舖位由小笼包店以每月约9万元承租，租约至2022年3月，早前因疫情影响，逐步减租至每5.4万元。
该街道上一宗买卖亦是蚀让成交，原由卓悦相关人士持有的通菜街138号舖连阁楼，早前以7,800万元沽，较2012年购入价8,300万元帐面蚀500万元。该舖面积1,000方呎，设阁楼700方呎。