【财经点睛】日本最贵地段　银座地王百几年只卖文具“好浪费”？

香港的黄金地段会用来做甚么？开名店、办公室、五星级酒店、会所，或者兴建以上皆有的摩天商厦。不过在日本，最贵的地方百几年来，都是卖被认为无法赚大钱的文具！

去年全国地价平均上升1.3%　连升4年

日本国税厅发布了2019年公路沿线地价，以1月1日计算，全国约32万个地点标准地价同比上升1.3%，连续4年上涨，且升幅是4年最高。

平成地王　每平方呎逾35万港元

地价最高的地方，是东京都中央区银座5丁目的文具店鸠居堂前，地价连续34年全日本第一。该处地价达到每平方米4560万日圆（约3,536万港元），换算为每平方呎价格即约为456万日圆（约35.36万港元）。

鸠居堂成为了平成时代的日本地王，约30年来由始至终都是第一，但这个尊贵地段却一直只卖文具。

1663年京都开业　1880年东京开店

不单止在这34年地王期间卖文具，原来这间位于中央通、邻近银座四丁目路口的店舖，已经卖了文具、线香超过100年。

鸠居堂早于1663年即宽文3年在京都开店，原本制造线香，后来引入书画文具，在1800年代初期得到文人赖山阳等人指导，提高制笔技术，成为著名的文具店。

东京银座店在1880年即是明治13年开业，自此139年来没有搬过。除了文具，店舖还会出售明信片、扇子及其他摆设。

重视文化传承　组商会推广传统工艺

大家去日本都会发现，不少贵重地段或著名景点旁边，存在大量过百年历史的老店，没有用来兴建摩天大厦卖名牌手袋真“浪费”。

其实这正是日本强调的文化传承，各地的商家有意维持文化传统，组成各种商店街和振兴会，达到推广日本文化旅游的效果，因此在各地都会见到不少传统老店。