内地客4330万蚀卖中半山豪宅　买入12年惨蚀近2400万　跌价4成

豪宅市场出现大额蚀让个案，部分急于套现的业主，愿意提供大幅折让求沽。中半山豪宅君珀一伙三房单位最新以4,330万元易手，呎价29,800元，创近年新低。原业主早于2012年一手买入，帐面劲蚀2,394万元离场，单位大幅贬值36%。

市场消息表示，该单位为君珀高层B室，实用面积1,452平方呎，属三房间隔。单位原本叫价6,400万元放盘，最新获新买家议价以4,330万元承接，劈价约2,070万元或32%，折合呎价29,800元。

呎价不足3万创近年新低

资料显示，屋苑近年仅录4宗二手成交，而是次单位成交呎价则属近年新低。另外，参考对上一宗同类成交，一伙同属高层B室单位于去年10月以5,100万元沽出，呎价35,124元，即是次单位造价较去年同类下跌770万元或15%。

多次抵押单位借贷、终劲蚀近4成沽货

原业主为内地客，早于2012年以6,724万元一手购入单位，近年曾接连向财务公司抵押单位借贷，最终决定蚀让沽货，持货12年帐面损失2,394万元，单位期内贬值约36%。