长情业主610万沽黄埔花园顶层两房　一个原因较市价卖平10%以上

二手市场交投淡静，黄埔花园有一伙顶层两房单位新近以610万元沽出，呎价约10,049元。据知，原业主持货至今约31年，是次转手帐面大赚三球半离场。代理有指由于是次成交单位不设电梯直达楼层，所以会较市价便宜10%以上。

顶层单位不设电梯直达

美联物业高级分区营业经理陆伟略表示，是次成交为红磡黄埔花园10期5座顶层单位，实用面积约607平方呎，属两房套间隔，望开扬景观。不过顶层单位因不设电梯直达，所以上落需要行一层楼梯。

持货31年帐赚三球半

据悉，单位最初以688万元叫价放盘，近期获买家洽询。经双方议价后业主同意减价78万元，最终以610万元易手，呎价约10,049元。代理又指，由于是次成交单位不设电梯直达楼层，所以会较市价便宜10%以上。

至于，原业主于1993年8月以约268万元购入上述物业，持货约31年，是次转手帐面赚约342万元，单位期内升值约1.28倍。