用家施政报告前463万急买大角咀一房　惊楼价升主动追价13万入市

新一份施政报告明日（16日）出台，不少买家赶在施政报告前入市。大角咀奥柏．御峰一伙一房单位，最新获买家主动追价以463万元买入，呎价13,821元。原业主于12年前买入单位，帐面获利91万元离场。

置业2地产客户经理李丽芳表示，该单位为奥柏．御峰2座中层B室，实用面积335平方呎，属一房间隔。原业主早前叫价488万元放盘，由於单位装修新净，成功吸引新买家洽询。

新买家为用家，原本出价450万洽购，但担心施政报告公布后楼价会急速上升，因此主动加价13万元以463万元承接，折合呎价13,821元。

持货12年帐面获利91万

参考近期同类户型成交，位处同座的28楼C室，实用面积336平方呎，于7月时以482万元售出，与是次单位造价相差19万元或4%。

原业主于2012年以约372万元购入单位，持货12年，是次交易帐面获利91万元，期内升值24%。