启德嘉峰汇银主盘499万沽　四年贬值逾3成　内地客入市租转买

二手市场疲弱，启德半新盘嘉峰汇一伙开放式银主盘，新近以499万元沽出，呎价约1.7万元，单位四年贬值逾两球32.6%。至于，新买家为内地客转租为买，早前不断四出睇楼 ，于参观上述单位后决定入市。

嘉峰汇开放式银主盘499万沽

利嘉阁地产分行经理薛丁武表示，是次成交为启德嘉峰汇1B座低层E室，实用面积约290方呎，属开放式户，座向南，外望屋苑内园泳池景，属银主盘。据知，银主最初以540万叫价放盘，终以499万元沽出，呎价约17,207元。

内地客转租为买　参观后入市

至于，新买家为内地人，计划“转租为买”，早前亦与家人参观过启德、沙田大围一带的放盘，最后认为启德区内多新楼供应，当中环境、交通及购物不错，经参观上述单位后并入市。

据悉，上述单位于2020年以740.9万元沽出，单位至今约4年期内贬值241.9万元或32.6%。薛丁武补充，该屋苑目前约42个单位放卖，最低入场费由约570万元起。