将军澳峻滢II两房545万沽、造价两年回升6%　惟上手6年仍输185万

二手市场疲弱，将军澳峻滢II有两房户以545万元沽出，上手持货6年帐面蚀让185万元离场。至于，新买家因见减息周期来临决定加快入市。上述屋苑同类单位二手成交价两年回升6.2%。

中原地产高级分行经理朱伟源表示，是次成交为将军澳峻滢II 2座中层H室，实用面积512平方呎，属两房间隔，单位座向东南方，可望山景，单位新近以545万元沽出，呎价10,645元。

至于，新买家为同区上车客，见减息周期来临，决定加快上车步伐，睇楼后议价感合理，即入市自用。

同类单位两年前回升6.2%

参考同类成交单位为2座中层H室，实用面积相同，较今次成交单位高13层，于2022年中以512万元沽出，反映同类中低层造价两年回升6.2%。

另据中银网上银行估价，上述单位估价为597万元，而恒生估价则为590万元。即最新成交价较估价低7.6%至8.7%。

持货6年帐蚀让185万

据知，原业主于2018年8月以730万元购入上址，持货6年多，是次转手帐面蚀让185万元，单位期内贬值25%。