马鞍山银湖．天峰两房718万易手　持货两年蚀约20%、实蚀输逾两球

二手市场持续录得蚀让个案。马鞍山银湖．天峰一伙两房户以718万元沽出，原业主持货仅仅约2年，帐面劲蚀约20%。

中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖表示，近日交投气氛向好，马鞍山本月暂录约30宗二手成交，较上月同期增加约5成，其中银湖．天峰最占约4宗，最新录得8座中层C室，单位实用面积539平方呎，两房间隔，议价后以718万元易手，呎价13,321元。

2022年买入价890万

中原胡耀祖指，新买家为用家，见单位间隔合用，价钱合理，即入市单位自用。据了解，原业主于2022年以890万元购入单位，持货约2年，现转手帐面蚀让约172万元离场，单位期内贬值19.3%。

连税及佣金支出实蚀逾221万

若计及买入时的税款约33.37万元，以及买入及卖出时的佣金支出合共16.08万元，料实际蚀让金额高达逾221万元。