铜锣湾希云大厦不会进行第二次强拍　金朝阳：各方回复强拍前状态

金朝阳集团（0878）并购17年的铜锣湾希云大厦，4月17日进行强拍程序，底价为24.25亿元。不过当时金朝阳集团没有派代表到场竞投，最终项目没有获买家出价，物业遭收回，“流拍”收场，成为本港第四次强拍流拍个案。

金朝阳日前公告交代铜锣湾希云大厦强拍最新进展。金朝阳指，上诉法庭已于9月2日公布驳回其上诉的判决，并裁定出售命令的3个月有效期，只能再延长3个月一次，因此出售命令的有效性于8月29日之后，不再具有任何法律效力。而该集团经过咨询其专业顾问后，将不会提出上诉，即项目不会再举行第二次拍卖。

此后，土地审裁处通知根据出售命令委任的受托人，并就受托人单方面申请进一步延长出售命令的期限，以进行第二次拍卖作出回复，表示不会批准延期。受托人其后通知该集团，其会按照强拍条例第7（3）条的规定，在土地注册处撤销出售命令的登记，因此将不会进行第二次拍卖。

金朝阳指，各方将回复至作出强制出售申请前的状态，即如从未作出出售命令。而据该集团董事所深知、尽悉及确信，不收购或出售希云大厦的不分割份数，不会对其产生直接财务影响。

土地审裁处早前延长拍卖3个月　惟强拍底价不变

据土地审裁处显示， 铜锣湾希云大厦拍卖早前获延长3个月至今年8月29日，但拍卖底价未有按发展商要求下调，即维持于24.25亿元。

重建后市值仅21亿、低于强拍底价24.25亿

事实上，金朝阳集团早前已发公告表示，集团经审慎考虑香港现时之经济状况及房地产市场，尤其是房地产价值可能继续向下调整后，最终决定不在拍卖中作出投标。又指根据威格斯编制之估值报告，于2024年2月29日，该地段（即整幢希云大厦）于重建后之市值为约21亿元，其乃低于底价24.25亿元。

金朝阳集团早于2019年申请强拍，当时集团持有80.04%业权，而直至强拍审讯时持有业权增至84.04%，仍有约19伙物业未能收购。