家庭客入市自用懒理日后楼价升跌　498万买新葵芳花园两房｜多图

二手市场疲弱，楼价较高位已下跌近三成，有业主有感难以估计楼市升跌，决定把握机会入市，掷498万元买新葵芳花园两房自住。据知，上手业主持货5年是次转手帐蚀92万元离场。

新葵芳花园两房498万沽

中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，是次成交为新葵芳花园A座中高层05室，实用面积400平方呎，属两房间隔。原业主最初于2024年3月以590万叫价放盘，单位新近以498万元沽出，呎价12,450元。换言之，单位放盘半年累劈92万元易手。

↓↓新葵芳花园A座中高层05室↓↓

新买家入市自用　无需估计未来升跌

至于新买家为区内分支家庭客，过去数年一直留意新葵芳花园单位，但由于过往楼价一直高企故未有入手。新买家见目前楼价已由高位跌近三成，加上屋苑靓装修单位月租亦要1.85万元，租楼也不划算。

该名买家又觉得既然入市自用，亦不用估计未来楼市升跌，便向业主还价492万元有意入市单位。最终经双方议价后，业主态度软化亦不再坚持叫价500万元，最终以498万易手单位。

上手持货5年转手帐蚀92万

据知，原业主于2019年以590万元买入，持货至今5年，是次转手帐面蚀让92万元，单位期内贬值15.6%。