旺角花园街巨舖1.25亿沽　分拆六间舖、每月收租共63万

零售市道气氛淡静，老牌家族低价放售核心区大型地舖。旺角花园街华园阁地下巨舖，面积约2,996平方呎，连部分外墙广告位，市传最新以1.25亿元连租约沽出。该巨舖目前已分间开6个舖位，并获4间食肆承租，连同广告位每月合共收租62.46万元，料新买家可享约6厘租金回报。

市场消息指，上述舖位位处旺角花园街18至24号华园阁地下，建筑面积2,996平方呎，目前已分间开6个舖位，并设有外墙广告位。全舖最初叫价2亿元连租约放售，其后一度下调至1.52亿元，最终于近日获投资者以1.25亿元承接，累减7,500万元或38%，折合呎价约41,722元。

全部舖位每月共收租63万、回报高达6厘

目前所有舖位均有租客，分别由4间食肆租用。当中唐记包点以月租11.5万元承租，2号舖为三不卖，月租10.5万元，3号舖为日船章鱼小丸子，月租8.8万元；而深鸿熏鹅冰室则以31.3万元租用4至6号舖。连同月租3,630元的外墙广告位，整批舖位每月合共收租62.46万元，按最新成交价计算，租金回报高达6厘。

老牌建筑商25年前5400万买入

盛汇基金创办人李根兴表示，舖位位于烟厂街及登打士街之间，人流旺，为旺角最核心的位置。待市况回复较正常时，这个位置每间舖估计可卖出2,500万至4,000万元，即全数可套现近2亿元。

据悉，物业由老牌建筑商所持有，其早于1999年2月以5,400万元买入上述巨舖，持货25年转售帐面获利7,100万元，期内升值1.3倍。