美国银行中心一篮子单位1.2亿沽　业主4年前接美国商会货输2400万

近年核心区甲级商厦市道低迷，中环美国银行中心新近有中高层一篮子单位，以连租约1.21亿元沽出。据知，原业主于2020年以1.45亿元向香港美国商会买入，持货4年转手帐蚀让2,400万元或16.5%。

据资料显示，是次成交为美国银行中心中高层04至07及13室，建筑面积6,632平方呎 ，单位望大厦景，新近于8月初以连租约1.21亿元沽出，呎价为18,245元。据知，上述楼层目前由金融财务公司租用，月租为22万元，租约期至2025年11月。

上手业主2020年接香港美国商会货　转手蚀让2400万

至於单位原业主为公司客，涉及为“DREAM GLORY HOLDINGS LIMITED” ，据悉背后业主为活星地产集团创办人兼主席李耀湘。于2020年以1.45亿元向香港美国商会买入，持货至今4年，是次转手帐面蚀让2,400万元，单位期内蚀让16.5%。

香港美国商会持货24年　四年前赚1.6倍离场

而香港美国商会早于1996年以5,460万元购入上述美国银行中心单位，四年前帐面升值1.6倍离场。

如连同上述成交计，今年美国银行中心仅录得三宗买卖，当中包括23楼及30楼全层，实用面积13,880平方呎，分别于今年4月以2.5亿及2.6亿元沽出，成交呎价约1.8万元及1.87万元。

前身金门大厦涉80年代最大宗诈骗—— 佳宁案

此外，值得留意，中环美国银行中心前身为金门大厦，曾经牵涉到上世纪80年代最大宗诈骗案 —— 佳宁案，亦正是2023年末电影《金手指》内的大骗局。当时佳宁主席陈松青以9.98亿元购入金门大厦，数月后，以接近一倍的16.8亿元转售予另一财团，轰动市场。