地产代理变身炒家！　持货3个月劲赚65万　马鞍山居屋急升两成

楼市持续下挫，不过熟识市道的地产代理却把握楼市全面撤辣及跌市机遇，成功在短时间内低价入市，再炒高沽货。市场消息透露，一名任职马鞍山区的地产代理，在今年撤辣后、4月份以自由市场价335万元买入马鞍山居屋锦鞍苑一伙两房户，最新有消息指该单位成功以400万元重新沽出，即在过去约3个多月，帐面升值约19%，楼价帐面炒贵65万元。

4月份买入价335万　最新400万沽出

上述成交个案为马鞍山锦鞍苑C座（宝鞍阁）中层10室，实用面积401平方呎，两房间隔，享部份吐露港海景。该单位在今年4月份由一名在区内任职的姚姓地产代理，以自由市场价335万元买入，呎价约8,354元。

其后在7月份重新放盘，叫价420万元，经议价后成功以约400万元沽出，呎价升至9,975元。

记者致电即时收线不作回应

《香港01》记者致电向姚姓地产代理查询，惟接通后未有回应随即收线。

锦鞍苑位于马鞍山恒锦街20号，早于1987年入伙，设有3座，提供1,050个单位，实用面积由401至402平方呎。

事实上，近月楼市走势向下，不过市况也有一定波幅，部份投资者把握政府全面撤辣的机会入市，其后在数个月成功提价沽货，成功短炒。当中美孚有“师奶兵团”于撤辣后FULL PAY买入美孚新邨两房，持货3个月即以570万元沽出，转手帐面赚40万元。