放盘半年无人承接　马鞍山雅典居劈70万沽　长情业主30年赚五球

近来不少新盘低价开售令二手楼价受压，有个别业主微调整吸引买家。近日马鞍山雅典居有一伙带车位三房户放盘半年，累减70万元，最终以1,030万元沽出，成交呎价逾1.1万元。长情业主持货近30年升值近1.1倍，是次沽出单位劲赚574万元。

世纪21奇丰物业营业董事黎健峰表示，是次成交单位为马鞍山雅典居6座高层C室，座向西北享海景，属三房两厅间隔，实用面积874平方呎。原业主最初以1,100万元叫价放盘，放盘半年无获承接，最终减价至1,030万元沽出，呎价11,785元。

持货30年单位升值逾一倍

据悉，原业主于1994年12月以483万元购入单位连车位，持货至今近30年，是次转手帐面获利547万元，单位期内升值1.1倍。

较估价低66万元或高17万元

另据中银网上银行估价，上述单位估价为1,096万元，而恒生估价则为1,013万元。即最新成交价较估价低66万元或高17万元。

另参考屋苑对上同类成交单位为3座低层B室，实用面积相同，于上个月以898万元沽出，实用呎价10,275元，即反映成交单位一个月内较同类成交单位升值132万或14.7%。