居屋摇钱树｜将军澳雍明苑398万沽　4年逆市狂升四成、每呎1万！

楼价下跌，“半新楼”私楼业主几乎全数需蚀让离场，相比之下近年入伙的居屋仍然有价有市。将入伙仅约4年的将军澳居屋雍明苑，一伙一房单位新近以未补地价398万元成交，呎价10,419元。原业主持货4年帐赚近120万元，单位逆市升值逾4成。

世纪21物业分行经理魏仕良表示，该单位为雍明苑泽明阁（B座）中层19室，实用面积382平方呎，一房间隔，单位装修企理，望开扬市景。原业主本身于5月放盘叫价418万元，最新获区外“白居二”买家议价，最终一口减20万元以398万元成交，折合呎价约10,419元。

单位四年劲升逾4成

资料显示，屋苑现时同类户型放盘售价由420万至498万元不等。

原业主于2020年11月以约279.4万元(未补地价)购入物业，持货4年转售，帐面获利约118.6万元，单位期内升值约42%。

CCL较历史高位累挫跌26.37%

事实上，近年楼市整体走势向下，今日（7月19日）公布的中原城市领先指数CCL最新报140.89点，按周跌0.25%，连跌5周共2.51%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌26.37%，较撤辣前的低位143.02点跌1.49%。