东涌罕有特色户逆市反升！水蓝天洋房3180万沽、重返2019年高位

楼价于低位徘徊，不过部分特色单位因供应罕有，价格逆市反升。东涌蓝天海岸2期一伙洋房最新以3,180万元沽出，呎价18,521元，呎价屋苑创近年新高，更逼近2019年历史高位。

美联物业分行客户经理林尚谦表示，该单位为蓝天海岸2期水蓝天单号洋房，实用面积1,717平方呎，属三房间隔，连约773平方呎花园及783平方呎天台。

原业主早于2021年放盘，当时叫价3,500万元，最新成功以3,180万元成交，累减320万元，折合呎价约18,521元。

呎价创近年新高、逼近2019年高位

资料显示，屋苑近年同类洋房只有3宗二手成交，售价由2,800万至3,008万不等，即是次成交价较同类高出5.7%至13.6%。另外，是次成交呎价亦创全屋苑所有单位近3年新高，接近2019年高位。

有代理指，区内洋房供应不多，现时全区仅有7个二手放盘。原业主于2010年以约1,820万元购入，持货14年，是次转手帐面获利1,360万元离场。