鲗鱼涌大型屋苑呎价1.2万创新低　原业主5年劲蚀270万、贬值26%

楼市气氛转淡，部分业主大幅折让沽货。鲗鱼涌柏蕙苑一伙三房户最新以750万元沽出，呎价11,981元，创近年新低。原业主5年前买入帐面劲蚀270万元离场，蚀幅接近3成。

中原地产康怡栢蕙苑分行经理梁嘉骏表示，该单位为祥栢阁低层A室，实用面积626平方呎，三房间隔，向北望市景。原业主因需移民，于去年12月叫价980万元放盘，近日下调至850万元后获新买家洽询。最终经议价后以750万元成交，累减230万元或23%，折合呎价11,981元。

近年二手呎价新低

资料显示，屋苑过去3年二手成交呎价均高于12,000元，即是次成交创近年呎价新低。

原业主则于2019年以1,020万元购入单位，持货5年，是次沽货帐面需蚀让270万元，单位期内贬值26%。