屯门珀御移民盘513万劈价蚀沽、创呎价新低　业主一手货帐输一球

移民潮持续，市场持续录得低价盘成交。屯门入伙约6年的半新单幢楼珀御，一伙两房单位最新以513万元蚀沽，呎价10,777元创历史新低。原业主2017年一手买入帐蚀近一球离场，蚀幅约16%破屋苑记录。

祥益地产高级分行经理黄文乐表示，该单位为高层D室，实用面积476平方呎，两房间隔。据悉，原业主早于2022年已放盘，当时叫价750万元，不过出售意欲不大。直至近期因需移民海外而减价放售，最终获同区首置客议价以513万元承接，累劈237万元，折合呎价10,777元。

创屋苑呎价新低、7年贬值16%

翻查资料，屋苑约有5宗二手蚀让个案，蚀幅介乎4%至11%，是次成交创屋苑最大蚀幅个案。另外，成交呎价亦创屋苑新低。

原业主于2017年以约611.4万元一手购入单位，持货7年转手帐面亏蚀约98.4万元，期内贬值16%。